17万个老旧小区待改造 释放1000000000000元级投资需求!钱从哪来

2019-07-02 06:32:02 来源:央视财经 新股民学会一招3天大赚22%!

  今天上午,住建部在介绍老旧小区改造相关工作时表示,经过摸底排查,各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个,涉及居民上亿人。

  全国17万个城镇老旧小区待改造 涉及居民上亿人

  17万个老旧小区待改造,释放1000000000000元级投资需求!钱从哪来,花向哪去?

  城镇老旧小区指的是城市或县城建成时间较长、市政配套设施老化问题突出、公共服务缺项较多的住宅小区。今年4月,住房和城乡建设部会同国家发改委、财政部开展全面排查,汇总统计需要改造的城镇老旧小区基本情况。

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  住房和城乡建设部副部长 黄艳:第一,是管网破旧,所以老百姓(行情603883,诊股)的反应非常强烈;第二,是这些小区因为过去建造的时间长了,很多公共服务是缺失的,比如养老、抚幼、物业。

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  黄艳介绍,截至5月底,各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个,涉及居民上亿人。

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  按照住房和城乡建设部的要求,各地应优先改造小区水电路气及光纤等配套设施,有条件的地区可因地制宜加装电梯,建设养老和抚幼服务设施、无障碍设施、停车库等配套设施,实施节能改造等等。

  对于改造费用,黄艳表示:将由居民、社会和政府三方共同来分担。同时,要创新投融资机制,加大金融对老旧小区改造的支持。

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  住房和城乡建设部副部长黄艳:金融支持的方式,不能只投入转不起来,所以这是一个前提。另一个,是风险的防范问题,就是债务风险的防范。所以,在这两个前提下,让市场化更多地来参与改造,其实我们认为这是一个非常有空间、有余地的工作。

  老旧小区改造“加速” 撬动万亿级市场

  在目前的改造当中,住建部也强调各地要因地制宜,确定老旧小区改造的标准和内容,那在改造的过程中,具体会涉及哪些项目?这些项目又会带来多大规模的投资需求?

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  这是北京市通州区西营前街小区,这个1993年建成的小区目前外墙墙皮斑驳脱落,老旧的窗户保温隔音效果差,小区里杂乱地分布着架空线,车辆也是乱停乱放。经过居民集体申请,今年4月份,小区改造正式开工。小区居民韩先生表示:他最大的愿望就是改造之后,冬天屋子里能够更暖和一点。

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  北京通州区西营前街小区居民韩先生 :以前冬天室内温度在十六七度,当时窗户的材料是塑钢窗,现在政府改造的断桥的材料比塑钢窗好。

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  在小区的另一栋楼,加装的电梯正在进行调试。这是改造中的可选项目,对于这部电梯,算上北京市政府补助的24万元后,二层以上的居民每月只需缴纳一定的费用就可使用,用户月平均租金在150元左右。

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  北京市通州区住建委建材办主任李扬楼本体加公共区域改造大概投资在1。2亿左右,基础类改造,都是由市区两级财政来共同进行分担,只有自选类的,比如增设电梯这样的,才需要居民出钱。

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  西营前街小区很多居民都趁着小区改造,也对自己室内进行整体装修。而未来,小区里所有架空的线路还将全部入地,并将重新规划停车位,增加新能源汽车充电桩

  市场机构测算,全国老旧小区改造将拉动上万亿元的投资需求。6月19日国务院常务会议明确,对城镇老旧小区改造安排中央补助资金之外,鼓励运用市场化方式吸引社会力量参与。

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  国务院发展研究中心研究员刘卫民:旧改工作对于存量住房的这种居住品质的提升,它是第一位的作用,对于稳定我们经济发展的这种内在动力,对于整个带动和拉动消费我觉得也是非常有好处的。

关键词阅读:老旧小区 改造

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